租房费用是否能全部归还07年12月1日我租了一套房子，租期一年，半年交费，另除房费外交付押金贰千元，房东承担采暖费，其余费用由我来承担，并要求不能做饭，爱护房内设施（合同上有标明），后期我养了一只小狗，房东知道了说我违约，另要求交付押金壹万元，我未同意，过后房东说要搬回来，让我搬走。现在搬走后，房东要求我承担采暖费，说我租期未到，我要求搬回继续居住房东又不同意，现在把门锁也全部更换，里面还有我部分东西，房东又不承认，我想咨询如果我到法院起诉她要求退还剩余房费和押金外，对我的个人损失再加以赔偿，赢的机率大概是多少！
你好，根据你的陈述，你应该能把房租要回来，但如协商不成的话，你只能通过诉讼来处理，我建议你先把相关的证据收集一下，然后在决定是否打官司，这样你的风险会小一点。如果约定不能养小狗吗?房东说你违约是违反了哪条?现在合同既然解除,可以要求对方退还剩余房租及抵押金.如果通过专业律师操作，你的胜率较大！$池中之龙$应该退给你,你和房东现在合同既然已经解除,你的房东就应该退还剩余房租及抵押金,首先协商解决吧,如果不能达成一致意见,你可以凭合同上诉.请采纳!!