土地纠纷12年前经三方同意,由两家同…

土地纠纷12年前经三方同意,由两家同时与一家换了土地.当时没什么协议书,现在由当时主动提出换地的一方,要向那两家把地换回来.那两家不同意,发生纠纷,声言要是不换回来就告上法庭.我想问问谁能胜诉.

如果没有登记过，能够换回来！详细介绍一下!如果有事实认定，合同是有效的