如何理解合同法第九十六条，合同解除的效力房屋买卖中对方不按约定期限付款，我依据合同约定：超过三十日可解除合同。向对方发出了解除函。对方不同意解除但并未向司法机关确认效力。随后对方以我不交付约定的房屋为由，申请仲裁要求解除合同，并获支持。我很疑惑，我已解除合同，为何还需交房，而且房款没有拿到，对方竟赢了官司，有何法律依据
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如何理解合同法第九十六条，合同解除的效力房屋买卖中对方不按约定期限付款，我依据合同约定：超过三十日可解除合同。向对方发出了解除函。对方不同意解除但并未向司法机关确认效力。随后对方以我不交付约定的房屋为由，申请仲裁要求解除合同，并获支持。我很疑惑，我已解除合同，为何还需交房，而且房款没有拿到，对方竟赢了官司，有何法律依据
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