购房协议书有法律效力吗？去年8月，我在某小区买了二期一套住房，签订的是购房协议书，（已交全款）标明2008年9月30日交房，但是因为一期住房有一些问题，影响了二期住房的施工，如果到9月30日开发商不能交房，他们的行为算不算违约交房，是否支付违约金。
协议书也是合同的一种,受法律保护.开发商违约的话,应当承担违约责任当然要承担责任。有法律效力，如开发商违约应承担违约责任。gaoshanshan可是协议书上没有注明开发商应承担的责任，开发商会支付违约金吗？
购房协议书有法律效力吗？去年8月，我在某小区买了二期一套住房，签订的是购房协议书，（已交全款）标明2008年9月30日交房，但是因为一期住房有一些问题，影响了二期住房的施工，如果到9月30日开发商不能交房，他们的行为算不算违约交房，是否支付违约金。
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