房屋买卖问题我现在想买别人转手的商品…

房屋买卖问题我现在想买别人转手的商品房，但他的房产证还没办下来，我想跟卖主签订买卖合同，并到公证处公证，这样做受到法律保护吗？有什么保险做法，请指教，万分感激！急盼回音。再次谢谢

无产权证风险很大