房屋买卖合同是否有效我朋友死了,在死前跟妻子已离婚,房子判给男方及儿子,在他死后,小孩在未满18岁时(2007年2月)把房子卖了,房子没有房产权及土地使用证,问一下,小孩所签房屋买卖合同是否有效
买卖无效.该房屋买卖合同的效力待定,如果在事后他的法定代理人追认则是有效合同,如果他的法定代理人不予追认则是无效的合同!该买卖无效！可以要回！同意楼楼意见。效力待定。可以收回房子。该房屋买卖合同的效力待定,如果在事后他的法定代理人追认则是有效合同,如果他的法定代理人不予追认则是无效的合同!wyf效力待定。得需要法定代理人追认。